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Demander un devis

Laval et son agglomération

Une entreprise de rénovation qui connaît le mur qu’elle ouvre

Extension, isolation, reprise complète d’une maison ou d’un appartement : à Laval et dans les communes autour, du tuffeau du centre ancien aux pavillons des années 90. Devis gratuit, ventilé lot par lot.

Demander un devis Voir les travaux

Votre demande part à une seule entreprise du secteur. Jamais à une liste de prestataires.

Par où commencer

Un projet flou se précise en visite, pas au téléphone

Vous n’avez pas besoin de savoir ce que vous voulez faire faire pour demander un devis. Décrivez la situation telle qu’elle est, on vient voir, et on vous dit ce qu’il faut traiter en premier.

  • La visite et le devis sont gratuits, sans engagement.
  • Un prix par lot, avec fourniture, pose et quantité.
  • Une seule entreprise reçoit votre demande.

Devis gratuit

Racontez-nous ce que vous voulez changer

Six champs, dont un facultatif. On revient vers vous avec les questions qu’il faut poser avant de chiffrer.

Vous préférez écrire ? [email protected], en joignant vos photos, votre plan ou un devis reçu ailleurs.

Votre demande part à une seule entreprise de rénovation du secteur. Elle n’est ni revendue, ni diffusée à une liste de prestataires. Les deux coordonnées sont demandées parce que la réponse part par courriel ou par téléphone, selon l’heure à laquelle on peut vous joindre. Le devis est gratuit et ne vous engage à rien.

Décennale

Attestation d’assurance de responsabilité décennale remise avant l’ouverture du chantier, comme la loi l’exige.

Devis ventilé

Un prix par lot, avec fourniture, pose et quantité. Rien à comparer ne reste caché dans un total.

TVA au bon taux

10 % sur l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % sur la rénovation énergétique éligible, 20 % sur l’agrandissement. Chaque lot à son taux.

Avenant signé

Aucun travail supplémentaire engagé sans un avenant chiffré et accepté. C’est ce qui tient le budget.

Ce qu’on fait

Cinq façons d’intervenir, classées comme on nous les demande ici

L’ordre de cette liste n’est pas celui des brochures nationales. Il suit les volumes de recherche relevés sur Laval en juillet 2026 : l’extension et l’isolation arrivent nettement devant, la cuisine et la salle de bain derrière.

Rénover en immeuble

Rénovation d’appartement

Un chantier en appartement se distingue par ce qui l’entoure : des voisins, un règlement de copropriété, un ascenseur ou un escalier à protéger, et une frontière parfois floue entre ce qui vous appartient et ce qui appartient à tous.

Appartement à Laval

Ce qu’il y a derrière

Un mur mayennais, vu en coupe

La fiche d’urbanisme de la ville de Laval nomme les matériaux du centre ancien sans détour : tuffeau, pierre, brique, pan de bois, et l’ardoise en couverture. Ce ne sont pas des mots d’architecte, ce sont les couches qu’on retrouve en ouvrant.

Savoir ce qu’il y a derrière l’enduit change tout : le choix de l’isolant, la façon de traiter l’humidité, l’ordre des lots. C’est la première chose qu’on regarde en visite, avant même de parler budget.

Ardoise
La couverture de pays. Elle se dépose, se trie et se repose, elle ne se recouvre pas.
Pan de bois
Structure et non décor. Les bois attaqués se remplacent, le ciment les étouffe.
Brique, torchis
Le remplissage doit rester perméable à la vapeur d’eau, sous peine de pourrir le bois.
Tuffeau, enduit
La pierre blonde des façades. Un enduit qui respire tient plus longtemps qu’un enduit étanche.

Comment ça se passe

Quatre étapes, et rien qui se décide en cours de route

La visite

On vient voir. On regarde l’année de construction, l’état du clos couvert, les réseaux, ce qui a déjà été repris. C’est aussi là qu’on identifie les diagnostics à prévoir : plomb pour un logement d’avant 1949, amiante pour un permis antérieur à juillet 1997.

Le devis, lot par lot

Un prix par corps de métier, avec fourniture, pose et quantité, et le taux de TVA propre à chaque lot. Les imprévus prévisibles sont identifiés dès ce moment, en options chiffrées, plutôt que découverts plus tard.

Le calendrier

Un planning par corps de métier vous est remis avant le premier jour, avec les périodes où une pièce est réellement hors service. Si vous restez dans les lieux, le phasage est conçu pour ça.

La réception

Le chantier se termine par une réception formalisée, avec réserves s’il en faut. C’est elle qui fait courir les garanties : un an de parfait achèvement, deux ans sur les équipements dissociables, dix ans de décennale.

Ce qui pèse sur le budget

Pas de prix au mètre carré, mais des leviers qui existent vraiment

Personne ne peut chiffrer une rénovation sans avoir vu la maison, et un site qui affiche un prix au mètre carré affiche une moyenne. Ce qu’on peut dire, en revanche, c’est ce qui fait varier la note et ce qui, dans la réglementation, la réduit.

TVA à 10 %

Travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien d’un logement achevé depuis plus de deux ans.

TVA à 5,5 %

Travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique dont les matériaux et équipements respectent les critères techniques minimaux.

MaPrimeRénov’

De 10 à 80 % selon les revenus en rénovation d’ampleur, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € hors taxes, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques. Logement de quinze ans au moins, entreprise reconnue garante de l’environnement.

Éco-prêt à taux zéro

Jusqu’à 30 000 € pour un bouquet d’au moins trois travaux, jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale. Cumulable avec MaPrimeRénov’.

Le sens inverse

Attention au sens inverse : les travaux de construction, de reconstruction et d’agrandissement sont exclus des taux réduits et restent à 20 %. Un chantier qui mêle extension et reprise de l’existant se chiffre en deux blocs.

Les demandes qui reviennent

Quatre situations, que le bâti local produit en série

Ce sont des cas de figure courants dans la zone, décrits à partir du parc de logements réel. Ce ne sont pas des chantiers présentés comme réalisés.

L’appartement lavallois d’après-guerre

Murs de façade sans isolant, ventilation d’origine, menuiseries remplacées une fois. À Laval, la période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués depuis 2021 est 1948-1974, et l’isolation des murs est jugée insuffisante dans environ 45 % des diagnostics de la commune, toutes typologies confondues.

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Le pavillon des années 90 devenu trop petit

Structure saine, charpente fermette, envie d’une pièce en plus. À Bonchamp-lès-Laval comme à L’Huisserie, la période dominante est 1989-2000. Le sujet n’est pas thermique, il est spatial.

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La longère de bourg à reprendre

Couverture en ardoise à déposer et trier, murs jamais isolés, peintures anciennes qui déclenchent le constat plomb. À Cossé-le-Vivien et à Montsûrs, près d’un logement diagnostiqué sur deux date d’avant 1948.

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La salle d’eau qui laisse une trace au plafond du dessous

Étanchéité sous carrelage absente ou vieillie, évacuation d’origine, extraction insuffisante. C’est le sinistre le plus banal et le plus évitable des pièces d’eau.

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Ce sur quoi vous pouvez nous tenir

Pas d’étoiles inventées. Des engagements que vous pouvez vérifier

Un site neuf qui affiche des dizaines d’avis élogieux affiche des avis qu’il a écrits lui-même. Nous préférons lister ce qui se contrôle, pièce en main, avant de signer quoi que ce soit. La plupart de ces points sont des obligations légales : exigez-les de nous comme de n’importe quelle autre entreprise.

L’attestation de décennale, avant le chantier

Tout professionnel de la construction doit avoir souscrit une assurance de responsabilité décennale avant l’ouverture du chantier et vous remettre l’attestation avant le début des travaux. Une entreprise qui ne la fournit pas spontanément est une entreprise à écarter.

À vérifier : Demandez l’attestation et vérifiez que la période de validité couvre vos travaux.

Un devis ventilé, pas un total

Chaque lot avec sa fourniture, sa pose, sa quantité, et le taux de TVA qui lui correspond. C’est la seule forme de devis qui permette de comparer deux entreprises et de contrôler ce qui sera réellement fait.

À vérifier : Comptez les lignes. Un devis de rénovation complète en trois lignes ne se compare à rien.

Le bon taux de TVA sur chaque lot

10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % pour la rénovation énergétique dont les matériaux respectent les critères techniques, 20 % pour tout ce qui relève de l’agrandissement. Depuis le 1er mars 2025, la mention certifiant que les conditions sont remplies figure sur le devis ou la facture.

À vérifier : Cherchez cette mention sur le devis, et vérifiez qu’une extension n’est pas passée à 10 %.

Les diagnostics prévus dès le devis

Constat de risque d’exposition au plomb pour un logement construit avant le 1er janvier 1949. Repérage de l’amiante pour un bâtiment dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997. Les prévoir au départ évite l’arrêt de chantier et le devis complémentaire.

À vérifier : Regardez l’année de votre logement, puis regardez si le devis en tient compte.

Aucun travail en plus sans avenant accepté

Le bâti ancien réserve des découvertes. Ce qui est prévisible est identifié en option chiffrée dès le devis. Ce qui ne l’était pas passe par un avenant chiffré et signé avant d’être engagé, jamais après.

À vérifier : Faites écrire cette règle dans le devis. Elle vous protège plus qu’elle ne nous contraint.

Une réception formalisée

Le chantier se termine par une réception écrite, avec réserves s’il en faut. C’est elle qui fait courir les garanties : un an de parfait achèvement, deux ans de bon fonctionnement sur les équipements dissociables, dix ans de décennale à compter du lendemain de la signature.

À vérifier : Sans réception signée, le point de départ des garanties est flou. Ne l’oubliez pas.

Un dernier repère, gratuit et indépendant de nous : l’espace conseil France Rénov’ de Laval, porté par SOLIHA Mayenne, 19 rue de l’Ancien-Évêché. Un avis neutre avant de signer ne coûte qu’un rendez-vous.

Où l’on intervient

Laval et sa couronne, jusqu’à une vingtaine de kilomètres

Neuf communes ont leur propre guide local, parce que leur bâti pose des questions différentes. Les autres communes de l’agglomération sont couvertes de la même façon.

Laval centre ancien et copropriétés
Saint-Berthevin bâti d’après-guerre, murs peu isolés
Changé la commune la plus récemment bâtie de la couronne
Bonchamp-lès-Laval pavillonnaire des années 90
L’Huisserie pavillonnaire de bord de Mayenne
Louverné bourg ancien greffé sur des lotissements 2000
Argentré bourg ancien à forte respiration neuve
Cossé-le-Vivien bâti rural ancien
Montsûrs bâti rural ancien, le plus exposé au DPE

Toute la zone d’intervention

On nous demande souvent

Questions fréquentes

Intervenez-vous en dehors de Laval ?

Oui, sur Laval et les communes de son agglomération, jusqu’à une vingtaine de kilomètres environ. Neuf communes ont leur guide local sur ce site parce que leur bâti pose des questions particulières, mais la zone couverte est plus large que ces neuf pages.

Le devis est-il payant ?

Non. La visite et le devis sont gratuits et ne vous engagent à rien. Ce que vous recevez est un prix par lot, avec fourniture, pose et quantité, pas un total à prendre ou à laisser.

Pourquoi n’y a-t-il pas de numéro de téléphone sur ce site ?

Parce qu’il ne sonnerait nulle part pour l’instant. Afficher un numéro qui ne répond pas serait pire que de ne pas en afficher. Les demandes passent par le formulaire ou par courriel, et la réponse vous parvient par le canal que vous préférez.

Sous combien de temps répondez-vous ?

Dans les meilleurs délais, et sans donner de chiffre que nous ne pourrions pas tenir systématiquement. Une réponse rapide qui vous demande de préciser deux ou trois points vaut mieux qu’un chiffrage lancé au hasard.

Faut-il une autorisation pour agrandir ma maison ?

Une extension attenante relève de la déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine du plan local d’urbanisme intercommunal, qui couvre les 34 communes de Laval Agglomération. Au-delà de 40 m², ou si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, il faut un permis de construire avec recours à un architecte.

Quelles aides puis-je réellement obtenir ?

MaPrimeRénov’ pour un logement de quinze ans au moins en résidence principale, de 10 à 80 % selon les revenus en rénovation d’ampleur, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € hors taxes. L’éco-prêt à taux zéro, cumulable, jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale. Et la TVA réduite à 10 % ou 5,5 % selon la nature des travaux. L’espace conseil France Rénov’ de Laval donne un avis neutre et gratuit avant de monter un dossier.

Puis-je rester chez moi pendant les travaux ?

Dans la plupart des rénovations menées pièce par pièce, oui. Sur une reprise complète des réseaux et des sols, c’est déconseillé : l’eau et l’électricité sont coupées par zones entières. Ce choix se décide au devis, parce qu’il change le phasage et la durée du chantier.

Que se passe-t-il si un problème apparaît après le chantier ?

Trois garanties se superposent à compter de la réception : parfait achèvement pendant un an, bon fonctionnement pendant deux ans sur les équipements dissociables, décennale pendant dix ans pour les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Le délai court le lendemain de la signature de la réception, d’où l’importance de la formaliser.

À lire avant de signer

Six guides, sans prix inventés

Dites-nous ce que vous voulez changer, on vous dira ce qu’il faut regarder d’abord

La visite et le devis sont gratuits et ne vous engagent à rien. Vous recevrez un prix par lot, pas un total à prendre ou à laisser.